Выкуп квартиры, полученной по наследству

Покупатель хочет понимать, кто собственник, нет ли других наследников, долгов, судебных споров и ограничений. Если эти вопросы закрыть документами, сделку можно обсуждать предметно.

Мы не просим скрывать проблемы. Наоборот: чем раньше видны долги, спорные документы или несколько наследников, тем точнее можно оценить срок и цену выкупа.

Несколько наследников

Нужно согласовать подписи, доли, порядок расчёта и передачу документов.

Есть долги по квартире

Проверяем коммуналку, капремонт, пени, ФССП и возможные запреты.

Документы не готовы

Подскажем, какие документы восстановить или запросить перед оценкой.

Нужно продать быстро

Если открытый рынок слишком долгий, можно обсудить срочный выкуп с дисконтом.

Уточняем, оформлено ли право собственности в ЕГРН.

Смотрим состав наследников и доли, если собственников несколько.

Проверяем долги, аресты, запреты и ипотеку.

Оцениваем рыночную ликвидность объекта.

Называем диапазон выкупа и объясняем дисконт.

Если условия подходят, согласуем безопасный расчёт через банк.

Паспорт собственника или всех наследников-собственников.

Свидетельство о праве на наследство или другой документ-основание.

Свежую выписку ЕГРН.

Информацию по долгам ЖКХ, капремонту, налогам.

Документы по суду или ФССП, если есть спор или запрет.

Назовите адрес, сколько наследников и оформлено ли право в ЕГРН. Подскажем следующий шаг.

01 Можно ли продать квартиру сразу после вступления в наследство? +

Если право оформлено и нет споров, сделку можно обсуждать. Если документы ещё не готовы, сначала нужно понять, чего не хватает.

02 Что если наследников несколько? +

Нужно согласие и участие всех нужных собственников либо отдельный сценарий по долям. Сначала проверяем документы.

03 Долги наследодателя переходят на квартиру? +

Долги и ограничения нужно проверять отдельно: ЖКХ, ФССП, налоги, залоги, судебные споры. Они влияют на цену и порядок сделки.

Квартира с долгами

Как долг ЖКХ, ФССП и запрет влияют на цену и порядок сделки.

Арест или запрет

Что проверять в ЕГРН и ФССП перед срочной продажей.

Ипотека и залог

Как закрывается остаток долга и снимается банковское обременение.

Доля в квартире

Когда долю можно продать отдельно и как учитываются сособственники.

Перезвоним, уточним документы, ограничения и срок, затем скажем, какой порядок сделки безопаснее.

Перезвоним за 15 минут. Оценка бесплатна. Отказ без штрафа.